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Die optimale Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung
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Wenn es darum geht eine Immobilie zu finanzieren,
dann benötigt man auch ideale Voraussetzungen für die Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung. Dazu gehören zum Beispiel:

- günstige Kreditzinsen
- lukrative Immobilienpreise
- attraktive Immobilienangebote
- eine hilfreiche staatliche Förderung

Hiermit wären gute Voraussetzungen für die Immobilienfinanzierung gegeben. Es ist ja allgemein bekannt, dass eine Immobilie aus verschiedenen Gründen, die ideale Altersvorsorge darstellt. Im Rentenalter nicht mehr zur Miete zu wohnen kann Sie vor Altersarmut schützen. Egal ob man lieber ein Haus baut oder kauft oder sich im Laufe des Lebens für eine schöne Eigentumswohnung entscheidet, eine Immobilie ist und bleibt die beste Altersvorsorge und vor allem auch eine sichere Geldanlage, die auch Inflationen übersteht.
Eine eigene Immobilie ist deshalb ein so gute Altervorsorge, denn die monatlichen Mietzahlungen können das Haushaltseinkommen im Rentenalter mit über 30 Prozent belasten. Das bedeutet, dass man von seiner Rente nur 70 Prozent zum leben hat und die anderen 30 Prozent dem Vermieter zu gute kommt. Im Vergleich dazu genügt es wenn man für die Instandhaltung der Immobilie ungefähr nur 5 Prozent zur Seite legt.
Bei der Suche nach der richtigen Finanzierung für die Immobilie, sollte man sich auch bei den Finanzberater in der Umgebung um hören und sich von denen beraten lassen. Denn die Finanzberater vor Ort, haben Ortskenntnis - kennen also die Immobilienpreise und den Immobilienmarkt und können zu dem ein günstiges Finanzierungskonzept anbieten. In dem wird dann in der Regel öffentliche Baufinanzierung Mittel eingebunden, ein günstiges Bauspardarlehen und eine lang laufende Sparkassenhypothek verwendet. Dies wird gemacht um eine tragbare Finanzierung für den zukünftigen Immobilienbesitzer auszustellen.
Zusätzlich hat man heutzutage durch das Wohn-Riester die freie Entscheidung bei der Frage nach der richtigen Riester-Altersvorsorge und muss sich nicht mehr zwischen einer Kapital-Altervorsorge oder Immobilienbesitz entscheiden, sondern kann beides Dank der Wohn- Riester-Förderung vereinen.

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Bei der Immobilien- oder Baufinanzierung ist das Eigenkapital ein wichtiger Grundbaustein
Viele Hausbanken tun sich schwer, wenn man kaum oder nur wenig Eigenkapital beim Immobilienerwerb mit einbringt. Das fehlen von Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung kann auch zum Problem werden, da zum einen der Immobilienkredit teurer wird und zum anderen das Risiko eines finanziellen Desaster höher ist, wenn unvorhersehbare Kosten beim Hausbau oder Renovierungsarbeiten entstehen. Denn schließlich zahlt man ja viele Jahre an dem Kredit ab und in der langen Tilgungzeit kann auch viel passieren.
Insgesamt kann man beim Hausbau auch etwas günstiger weg kommen, wenn man selbst bei Bau mithilft. Hobbyhandwerker könne so zum einen Zeit und zum anderen Arbeitsleistung ersparen. Zwar kann man mit der Eigenleistung beim Hausbau auch die Gesamtkosten beim Hausbau senken, aber man sollte die Eingenleistung beim Hausbau vorsichtig kalkulieren und nicht zu gutmütig rechnen.

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